【房貸】 房價若跌4成 國銀挺得住 - 貸款

（中央社記者蔡怡杼台北20日電）

儘管房市敲警鐘，房貸逾放比出現10多年來首見上揚，但信評機構惠譽國際表示，即使房
價下跌 4成，本國銀行仍有足夠的能力因應。

惠譽國際今天發布最新報告指出，國銀資產品質將容易受到房價下跌以及兩岸經濟趨緩的
波及，同步下修國銀今年ROA（資產報酬率）、ROE（股東權益報酬率）至0.6%、8%至9%。

此外，國銀2015年11月底房貸逾放比較2014年底增加0.03個百分點，來到0.18%，等於去年
民眾繳不出房貸的金額增加約新台幣20億元，凸顯銀行不動產授信風險增溫。

惠譽國際金融機構評等協理周筱娟指出，國銀目前房貸成數約4到6成，且主管機關已要求
國銀增提不動產授信準備至1.5%，台灣銀行業有能力因應房價下修的可能損失。

以國銀辦理購置住宅貸款餘額約6兆元、不動產增提準備約1.2%計算，國銀不動產增提已
超過700億元，周筱娟表示，根據惠譽國際對國銀不動產授信的壓力測試結果，目前國銀的
增提準備足以因應房價下跌3成、甚至4成後可能遭受的風險。

在主管機關對不動產市場放款實施控管措施下，國銀不動產集中度已明顯改善，從2009年
高峰時的近3成水準，去年滑落到24%。

周筱娟表示，在主管機關審慎的監理措施下，國銀持續增加的提存，讓國銀有能力支應房
價下滑可能出現的風險。1050120

--