「自用住宅稅率」適用於贈與嗎？ - 稅務

我想請問「贈與」時，關於「自用住宅稅率」認定的問題


我看到許多稅捐機關網站上都有說明：
「土地贈與不適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅」
大意是說「贈與移轉」並非「出售」，因此不適用自用住宅稅率

但是常常在後面又有但書：
「縱然國稅局以二親等間土地買賣，未能提示支付價款證明，
而以「贈與」論課徵贈與稅，
並不會影響其自用住宅用地特別稅率繳交土地增值稅的適用。 」

請問這句話的意思是不是說：
假設我的移轉是屬於二親等間的買賣
但是因為沒有即時提出買賣價金款項的證明
以致於被認為非屬「買賣」而是「贈與」
這樣子我就必須繳交贈與稅，但是其「土地增值稅」可以適用「自用住宅稅率」？

那麼
如果一開始我就是以「贈與」的方式移轉
還有辦法適用於10%的自用住宅稅率嗎？

感謝回答。

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