《金融》王應傑：這波房市緩跌至少7年 - 貸款

（中央社記者韋樞台北22日電）

東森房屋董事長王應傑表示，政府打房以來，房市成交量不斷萎縮，估計這一波房市走下
坡可能至少7年，房仲可能再關3000家門市，屆時政府可能要出手救房市。

王應傑表示，這一波房市多頭從2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）至今，已長達十餘
年，打破以往每7年一個好壞輪轉的規律，估計這一波房市下跌得用「天長地久」來形容，
時間至少7年。

他指出，明年台灣房市和世界景氣及金融成本有關，金融成本又和美國經濟景氣好壞與否
、大陸經濟軟著陸或硬著陸、東協經濟能否維持5%的成長有關，這些大區域的經濟條件都
還不錯時，台灣房市才能受惠。

至於2016年藍或綠執政對房市的影響，王應傑認為，和藍綠執政無關，說不定新的執政團
隊就任後，反而得要開始討論如何救房市。

對房仲業來說，全台灣共有6000多家門市，但以現在這種市況，3000家門市便足夠，另外
3000家門市可能要關閉，甚至房仲總公司都會有好幾家關閉，大型仲介一年光是廣告費就
有新台幣2、3億元，小房仲難以生存，房仲業形成大者恆大的局面。

王應傑認為，買屋自住沒關係，若是投資最好是「見好就收」，能賣就賣，不必捨不得賣
，財務能力不夠強的投資者也最好快賣，主要是擔心銀行調升利息。1031222

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