《金融》熱門推案區多殺多 房價恐探底 - 貸款

工商時報【記者方明╱台北報導】

根據《好房網不動產週報》最新統計，房市在選後至明年329檔期預估將爆出2,300億大量
，但包括基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門地區，因推案量過度集中，加上新成屋
賣壓釋出，預料「多殺多」降價賣壓沉重。

《好房網不動產市場週報》統計北台灣銷售中新屋建案顯示，新北市淡水區新屋供給戶數
最多，共57案、超過1.3萬戶的戶數大車拼；此外，新莊、林口區也分別有49、48個建案推
出，2地區共計有9,000戶供給量釋出。至於供給量第2大的竹北縣府特區、高鐵特區兩處，
合計也有71個建案、共7,021戶的量待去化。第3名的熱門區域則在桃園中壢市（主要在高
鐵青埔段），銷售中的新屋建案達53個，可售戶數5,761戶；此外，因航空城話題炒熱的
八德市、桃園市，推案熱度也不遑多讓，桃園市有48個建案、八德市則有50個建案一起銷
售。

好房網社長倪子仁表示，淡水房市近期來人與成交組數明顯滑落，加上逾萬可售戶釋出，
房價恐將持續修正；而新莊、林口區高總價大坪數產品，恐面臨降價求售亦賣不掉的窘況
。

至於身價看漲的基隆地區房市，倪子仁指出，重量級建商紛紛押寶基隆房市，使基隆成為
明年全台最熱門的推案區域之一，但統計顯示，基隆地區一下子出現23個新建案、有
3,566戶的可售戶要卡位，是否又會因多殺多而使房市由盛轉衰，值得持續觀察。

倪子仁認為，基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門推案地區，個案過度集中在一個區
段內搶食購屋者，到頭來反將客源稀釋，建商與建案都將面臨市場嚴酷考驗。

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