《金融》沿捷運買房 高雄後驛、巨蛋站最搶 - 貸款

〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕

愈來愈多高雄民眾偏好沿著捷運線買房，信義房屋根據官網點閱率調查，舊社區形態的後
驛站異軍突起，成為最熱門的捷運站點。

捷運開通後，高雄人的購屋習慣跟著改變，認為捷運沿線房市增值空間大；信義房屋官網
統計最新點閱率，最熱門的捷運站點前五名為後驛站、巨蛋站、凹子底站、生態園區站、
美麗島站。

凹子底、生態園區、美麗島站也熱門

讓人訝異的是，舊透天厝、公寓居多的後驛站爆出冷門，竟領先房市熱點的巨蛋、凹子底
等地；對此，信義房屋後驛站店長吳麗珠說，鐵路地下化將於一○六年完工，屆時高雄火
車站前後相通，加上當地房價相對偏低，吸引民眾目光。

吳麗珠表示，巨蛋、凹子底站附近房市，這幾年漲幅較大，後驛站附近房市價格相對平穩
，目前區內的公寓屋齡大都超過卅年，每坪成交價僅約十一、二萬元；屋齡廿年左右的大
樓，每坪則約十二、三萬元。

後驛範圍涵蓋九如路至同盟路段，接近九如路後火車站附近的透天厝，屋齡普遍有三、四
十年，每坪成交價落在四十至五十萬元，其他地段的透天厝每坪則約卅五至四十萬元，由
於區內土地已不多，目前已傳出有建商想要整排收購透天厝，改建成新大樓。

信義房屋高二區協理李國雄指出，近幾年高雄新屋房價走揚，首購族產生急迫感，轉而購
買總價四百至六百萬元的中古大樓兩房產品，連過去不考慮的舊公寓四、五樓也能接受，
後驛附近有高醫商圈，生活機能完善，也頗受老年人青睞，另有人買來改裝成學生宿舍。

在後驛住了廿多年的莊先生則說，住那麼久，左鄰右舍都有感情了，據他了解，後驛地區
透天厝的轉手率很低，畢竟現在新房子的價格太高，賣掉一棟舊透天厝，還不夠錢買卅坪
的新大樓。


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