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正義大樓都更案破冰 全台最大！吸金480億

【聯合報/記者江碩涵/台北報導/2013/09/14】

房地產業者昨天表示，台北市忠孝東路上的正義大樓都更案未來總銷金額上看四百八十億
元，是全台金額最大都更案，也代表都更經歷一段黑暗時期後重現曙光，對都更業者來說
具激勵作用，未來也將帶動其他都更案成長，成為都更龍頭指標。

負責該都更案的三圓建設董事長王光祥表示，經過漫長的整合、溝通，終於通過都市審議
計畫，取得多數地主、居民的同意；然而目前建築執照尚未取得，且也還需要通過環評才
能開發，會繼續努力，期望明年順利開工。

房地產業者分析，正義國宅位於台北市SOGO復興館隔壁，是北市正中心、東西區交會處，
也因為地理位置佳，引來各方覬覦角力，導致都更案延宕多年；未來都更重建，每坪至少
兩百萬元起跳，整體建案總銷金額約四百億至四百八十億元，不僅是全台最大都更案，同
時也因地理位置貫穿台北市東、西區，可望未來帶動台北市西區軸線翻轉與城市發展。

近來著手都更案的興富發建設發言人廖昭雄表示，「正義大樓」都更案爭議性大、拖延時
間長，此次順利整合完畢且通過都市審議計畫，對於其他建商來說，有良好的激勵作用，
代表未來都更仍有希望，具良好示範作用。

東亞建築經理公司副總經理唐惠群表示，都更經過一陣冷凍停滯後，近來政府的確修正了
一些方向，使得正在推動中的都更能突破困境、繼續走下去，不過對於整體都更願景來說
，不少都更案仍卡在住戶難整合、意見紛擾過多等問題，政府仍無法提出有效的解決之道
。

他表示，「正義大樓」都更案都審通過，的確在都更進度上有著向前邁進一大步的指標意
義，但一案歸一案，正義國宅案成功不代表其他個案也能順利整合推動，期望政府能趕緊
訂定更明確的都更政策，必要時實施公權力，才能讓都更案進行得更順利，而不是曇花一
現，做完政績表現就沒有下文。

遠雄集團發言人蔡宗易表示，正義大樓都更案順利整合完畢，成為都更案龍頭指標，令業
界矚目；未來建商也將全力配合政府政策，全力推動台北市區都市更新的進度，讓市容更
美麗、居住品質更好。


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