《金融》新案開天價房市風向球 - 貸款

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房價看回不回？儘管國泰房地產指數上周公布第2季房價已出現高檔反轉跡象，但建商最近
開賣的新案，還是出現不少開出創區域天價的情況個案，其市場接受度將是未來房價的重
要參考指標。

皇翔建設即將在土城區中華路推出4棟住商大案，每戶規畫以30?70坪為主，據悉，每坪開
價將達「6字頭」，企圖挑戰土城區域新高。

冠德建設在三重重新路三段的「冠德天驕」開出每坪平均83萬元、重新路二段「冠德愛閱
」開出每坪75萬元，成為三重最貴的兩案，品牌效益、地段都為開價加分不少。

全陽建設在板橋江子翠最近推出的新案「全陽圓」，也是區域指標高價案，每坪開價70?7
5萬元；另麗寶機構和名軒開發合作的上新莊「麗寶雙璽」，規畫28?70坪的主力產品，每
坪也開出52萬元區域新天價。

外資私募基金豐泰地產集團在新店大台北華城承購的不良債權，已改建成「豐雲匯」別墅
案，最近完工落成上市開賣，每坪平均開價達80萬元，1戶至少2.5億元起跳，也刷新區域
單價和總價最高紀錄。

至於台北市，因土地供給匱乏新案不多，近期全坤建設在萬華推出的「全坤威峰」，開價
也創區域新高，據悉每坪平均9字頭、部分高樓層開價站上100萬元大關，為萬華區內新天
價指標案。

代銷「豐雲匯」的創意家廣告董事長王明正表示，政府引導游資房市轉戰股市、央行和財
經首長陸續打房，確實打跑了投資客，但長期資金避險的置產客、自用客需求還在，有些
消費能力強、毋需仰賴銀行太多貸款的客層，依然錢進房市。

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