《金融》新房地合一啟動 奢侈稅同步退場 - 貸款

2015年5月13日


行政院今天公布新版房地合一稅制，財政部長張盛和表示，新版房地合一稅
明年元旦啟動，以獲利所得來課徵，現行實施的奢侈稅也同步退場，相較現
制較公平，稅賦也較輕。

張盛和表示，房地合一稅每項條文幾乎都討論修正，修正部分集中三點，包
括「稅率」，主要是各界認為原先財政部版本太輕；「自用住宅優惠部分」
，原先銷售金額4000萬元以下免稅欠缺公平性，財政部主要考量效率性及簡
便，行政院以公平性出發；「日出條款」仍以2016年1月1日起適用。

張盛和指出，稅率第一段先看短期持有課較重的稅，屬奢侈稅轉型，1年以下
課「獲利所得」的45%，1到2年課35%，比奢侈稅以不論盈虧均以「銷售金額」
來課輕得多，且奢侈稅跟著新版房地合一同步停徵。

他舉例，以目前奢侈稅來看，假設以1000萬元出售持有不滿1年的房屋，獲利
100萬元。奢侈稅的稅率15%，要課150萬元，若以房地合一稅版本只課獲利100
萬元的45%，所以只課45萬元，比奢侈稅輕多了。



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