《金融》新北環狀線周邊房價悄悄漲 - 貸款

「捷運宅」幾乎已成為現代人購屋時的必要條件之一。預計2016年通車、串連新北市重劃
地段的捷運環狀線沿線站點，近1年來有3.1-25.4%的漲幅，其中又以新埔民生站挾生活機
能的優勢漲幅最高。

有巢氏板橋文化加盟店楊森鈞店長指出，新埔民生站的地點位於板橋文化路、民生路口北
側，鄰近板南線新埔站，距離10分鐘，也算是具有雙捷運站的優勢，由於新埔地區生活機
能成熟，附近有新埔市場、四維公園綠地，以及多路線公車、商家林立，區域詢問度佳，
目前房價平均為每坪61.75萬元，近1年上漲了25.4%。

另一個挾雙捷運交會優勢的頭前庄站，則吸引不少大型品牌悄悄進駐，包括優衣庫
(UNIQLO)、宜家家具(IKEA)旗艦店都已進駐，同時帶動周邊生活機能提升，再加上雙北捷
運沿線房價保值優勢，目前每坪均價41.75萬元，漲幅13.6%。

好房網總編輯吳光中表示，捷運環狀線第一階段串聯新莊、板橋、中和、新店等新北市房
市精華區，將新北市西南的精華區段連成一線，市場指標效應高，尤其相較於台北市的高
房價，房價對也較為親民，目前仍有「3字頭」房價。

在捷運環狀線沿線各站中 ，新北產業園區站、幸福站，以及中和地區的橋和站、秀朗橋站
，目前每坪成交均價在34-39萬元之間，為環狀線房價相對較低的區域。其中，新北產業園
區具備於機場線串聯優勢，未來兼具行李直掛通達國門的絕佳優勢，未來發展也備受市場
關注。

永慶房屋秀山店店長謝興維表示，秀朗橋站近成功路跟景平路交叉口，區域內多軍事單位
，因此住宅與商家相對少，周邊生活機能較差。雖有64快速道路連接，但交通機能偏低，
區域內雖然有明星學區秀朗國小及秀山國小加持，但房價僅有近新店溪的河景住宅支撐，
隨著捷運環狀線動工，周邊價格漲幅逐漸提高，不少民眾看好未來漲幅而搶進。

--