《金融》新北市府挨批帶頭炒房 - 貸款

By Barb Cronin
at 2014-08-10T16:08
at 2014-08-10T16:08
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標售市有屋1坪45.9萬 新北市府挨批帶頭炒房
〔自由時報記者賴筱桐/新北報導〕
新北市政府財政局八月廿日將公開標售三重區一戶都更新成屋,標售底價近一千三百萬元
,換算每坪約四十五.九萬元。市議員何淑峰質疑,浮洲合宜住宅每坪才十九萬元,這間
市有房屋每坪四十五萬元起跳,擺明帶頭炒房,淪為公部門賺錢營利工具。
記者查詢實價登錄平台,今年一至六月三重區中正南路的交易案件約百餘件,其中屋齡十
五年以上的中古屋成交價每坪從卅二萬元到五十八萬元不等,屋齡一年的新成屋價格從每
坪五十萬元起飆到每坪六十四萬元,另屋齡六年開價四十萬元至四十五萬元。
財政局非公用財產科科長連文娟表示,這間都更新成屋是當年市府參與民辦都更後分回房
地,因只有一戶空間,暫無辦公等公用需求,開放民眾標售,所得金額全數回歸市府。
何淑峰批評,本次公開標售的公有非公用房地,是市長朱立倫任內唯一完工的民辦都更案
,交通位置佳,適合上班族或社會新鮮人居住,但底價每坪四十五萬元起跳,經標售加上
建商廣告包裝,價格勢必水漲船高,目前房價居高不下、大環境不佳,一般上班族和青年
族群恐難以負擔。
財局︰房價由估算師訪查而訂
連文娟解釋,這件公有財產處分皆按法令規定執行,房價由估算師實地查訪附近房屋價格
及實際成交價格所訂出來的市價,經都市更新審議委員會通過,不太可能調降底價。
她指出,現行法令沒有規定公有房地出售須低於市價,這間都更新成屋區位和性質與合宜
住宅不同,無法一概而論,站在市府立場,不希望公有財產賤價出售。
何淑峰說,此案房屋若以一個月薪水三萬元計算,至少要卅二年不吃不喝才有能力買,壓
力沉重。她認為,既是公有非公用房地,市府應擬定相關辦法,針對弱勢或青年祭出優惠
方案,例如優先承購或租賃,並協調銀行提供低利貸款,讓飽受高房價之苦的市民擁有安
身立命之處。
財政局財產開發科科長童偉碩表示,當初市府以面積廿六.五二平方公尺土地參與都更,
換回約七十九平方公尺房地,九十八年六月全案送都更處審議,今年三月完工,前兩次標
售皆流標,若本次標售成功,預估至少為市庫帶來超過一千三百萬元財政收入。
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