《金融》拉抬買氣攬客建案大推「零付款」 - 貸款

搶救買氣，預售屋市場出現「零」付款口號，就是工程期間，不用預付款項，希望藉此吸
引首購族以及小資族進場，有建案因此一週來客組數，可以衝上50組，不過專家提醒，即
便購屋門檻看似降低，但只能延後還款，下手前還是要衡量還款能力。>>

工作人員：「一坪49萬到53萬，也是整個區域開價最低的。」

不只價格要吸引人，現在為了吸引買氣，拉抬預售屋銷量，代銷業者還要祭出「零付款」
。代銷業者丁峻緯：「去他們(建商)討論跟開會，會建議他們這樣做(工程期零付款)，組
數大概都落在，一週40組到50組左右。」

就是因為首購族和小資族，可運用的資金比較少，再加上小宅化的趨勢，「搶客」成了業
者首要目標，畢竟觀察統計數據，新成屋的買賣移轉，台北市5年下來從2.1萬件，大幅降
到只剩7千件，新北市也減少變成2.1萬件，建商也得挖空心思積極攬客，不過即便工程期
打出零付款，但到最後該付的一樣少不了。

房仲業副總劉天仁：「零付款的期間，趕快籌備好自己的自備款，完工之後開始要本息攤
還。」

畢竟限縮貸款，又擴大信用管制區域，無殼蝸牛就算想開心交屋，在政策壓抑還是要衡量
自我能力。


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