《金融》抑制房價奏效 豪宅市場價量劇跌 - 貸款

中央廣播電台 2015年4月24日


台灣經濟研究院今天(24日)公布3月景氣動向調查，製造業營業
氣候測驗點微增，服務業、營建業則微跌。營建業中的不動產
受惠傳統旺季329檔期，銷售狀況回升，但台經院認為，不動產
業今年沒有樂觀理由，豪宅市場甚至將出現價量劇跌的情況。

台經院24日公佈3月景氣動向調查，製造業營業氣候測驗點為98.
04點，月減0.26個百分點；服務業為97.27點，增加0.53點；營
建業營業氣候測驗點80.85點，下跌0.06點，結束2月份短暫反彈
的局面。

在營建業部分，3月營造業、不動產業景氣呈現一消一長局面。台
經院副研究員劉佩真分析，3月不動產業受惠329檔期，帶動六都
房市成交量較2月增加2成，但與去年3月相較仍相對低迷，今年不
動產業沒有樂觀理由。

劉佩真也指出，政府對豪宅祭出限貸和重稅，導致今年1到2月豪
宅交易件數低於20件，較2014年同期衰退7成以上，出現罕見的
交易旱象，預估2015年豪宅市場會價量劇跌。她說：『(原音)我
們預計今年豪宅市場會出現比較罕見的交易旱象，像今年前2月
份的交易，台北市豪宅成交件數不到20件，比去年同期大幅衰退
7成以上，這是比較罕見交易異常情況，我們預計豪宅市場會出
現價量劇跌走勢。』

在營造業部分，公共建設履約爭議不斷，加上基礎施工人力不足
、農曆年後流動率頻繁，導致工程效率低落，營建業廠商對未來
半年景氣看法也顯得保守。



--