《金融》打趴房市 代銷業反房地合一 - 貸款

中國時報【文╱黃繡鳳】

9合1大選過後，房市景氣依然冷清，再加上財政部即將推動房地合一稅，更是雪上加霜，
台中市代銷公會3任理事長一致強調，此舉將直接打趴房市。

台中市代銷公會榮譽理事長唐廷照首先指出，依照以往慣例，選舉前後應是市場蜜月期，
表現不會太差，但今年是10多年來市場表現最差的1年，房市結冰又結凍。他說，案場來客
量和去年相比，大幅減少將近8成，換屋族只看不買、首購族期待降價，投資客縮手、自住
客觀望，建築業多已暫緩推案。

他說，現階段新案少，沒有結構工程哪來後續的裝修業務，從建築、代銷到營造廠都面臨
經營困境，如此一來政府推動房地合一稅，期望扣稅的結果，反而收不到稅，豈不陷入全
盤皆輸的窘境。

台中市代銷公會榮譽理事長謝麟兒接著指出，政府從台北看天下，為了抑制房價一味打房
，且政策徬徨未定，影響民眾購屋信心，更讓房市陷入冰河期。

他說，建築業者不反對政府課稅，若比照日本、新加坡合理課稅，同業也會配合實施，只
是現階段這列火車不開，後面相關產業全部停擺，更衝擊所有民生產業，資金只會加速往
海外流失。

而台中市代銷公會現任理事長謝坤成更火力全開強調，房地合一稅若貿然實施，將等同於
證所稅威力，讓市場直接完蛋。他說，證所稅實施1年減少500億元稅收的悲慘事實，政府
不可不慎。

他認為，房地合一稅與證所稅異曲同工，當初證所稅實施後，市場交易量大減，而房地合
一稅也勢必讓低迷的房市更是雪上加霜。何況政策遲遲無法定案，根本是凌遲市場。

謝坤成強調，政府想提高稅收不能單看表面，應遵行市場自由經濟，根本解決居住正義問
題，還得靠廣建社會住宅，並推動交通建設，才是正途。

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