《金融》房市降溫 5大銀行土建融資放款減 - 貸款

中廣新聞網 – 2015年6月24日 下午6:04


房市降溫，建商土建融資貸款需求下降，本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減
近百億；購屋貸款新增16億，房貸利率則因首購貸款比重上升，利率較4月略降，央行表示
，房地合一稅制定案後，銀行為控管風險，對投資客拉高利率，房市將朝向自住客為主的
方向發展。（黃悅嬌報導）

中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款
加權平均利率為1.803％，較4月的1.814％下降0.011個百分點，主要是因週轉金貸款利率
下降所致。

主要放款業務部份，五大銀行5月購屋貸款新增325.75億，比4月增加16億，央行經研處副
處長吳懿娟說明，主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升，房貸利率1.981%，比上月
略降0.005個百分點，則是受到首購貸款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億，
降至335億，也與房市降溫有關。『因為房市降溫，大型建商他的土建融貸款需求稍微下降
，利率較4月稍微上升，因為大戶的利率通常較低一點。』

官員指出，房地合一稅制定案後，對有自住需求的民眾進行長期規劃有利，銀行基於風險
控管，拉高投資客的房貸利率，投資客借款不易，未來房市將朝自住型為主方向發展；目
前房市量能趨緩，部份區域價格鬆動，但是否房價下跌已成趨勢，仍要持續觀察。


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