《金融》房市盤整期 民眾出價「打8折」 - 貸款

作者李憶璇 | 中央廣播電台 – 2015年9月2日 下午5:35


「房地合一」將於2016年元旦上路，房仲業者今天(2日)公布2015年第4季民眾購屋計畫調
查，有過半數民眾認為房市進入盤整期，有利議價；加上房市政策確定，不少人想趕搭輕
稅列車，也使得購屋民眾傾向以低於市價的「8成」出價買房。

「房地合一」稅制於2016年1月1日上路，屆時奢侈稅就將退場，政策明朗下使民眾看房意
願增加。

房仲業者調查2015年第4季民眾購屋計畫，逾千名受訪者中，超過半數以房屋實價的平均價
格「打8折」出價，因為多數民眾認為房市進入盤整期，有利議價；加上政策明確，長期持
有者想要趕搭輕稅列車，買方市場確立，台灣房屋副總裁周鶴鳴說：『(原音)我們觀察買
方有幾個現象，過去看房或許有出價的動作；那這次出價率是有比較降低的情形，即使有
出價，這次調查顯示價差也比較大，可能可以差到2成，從8折左右開始出價。』

房仲指出，在買方市場下，購屋者多會先做功課，以實價做為出價參考，希望以更便宜的
價格買到理想房屋。

此外，由於全球貨幣寬鬆及股市疲弱，不少人還是選擇不動產抵擋資產下跌，此次調查也
發現置產族群及傳統年底的自住買盤，願意進場看屋比例不相上下。

房仲認為，房市短期屬於「盤整修正」，以國人持有不動產貸款比例不高、法拍屋移轉件
數減少，及低利率情況下，房地產往「軟著陸」的方向走。


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