《金融》房地合一稅不為打房！拚今年過關 - 貸款

財政部長張盛和今(2)日於廣播電台NEWS98談「房地合一稅改方案」，他說
，希望本案能在立法院本會期、今(2015)年內通過，對於外界有批評認為
17%的稅率太輕，張盛和強調，方案通過才是最重要的，大家會認為太輕，
是因為把打房的目標放進來，世界各國沒有用房地合一制度來打房的。

財政部對房地合一稅定調以「輕稅」為原則，自用持有2年內課徵30%所得
稅率，持有第3年以上則課徵17%，預計2016年元旦上路，不動產「奢侈稅」
退場，財政部估計全國第一年只有5000件適用，也就是有99%自住不受影響。

然而，張盛和今天表示，目前房地合一稅國民黨內部仍沒有共識，國民黨認
為17%稅率太輕，但是張盛和強調，那是因為把「打房」的目標放進來，財
政部推動房地合一稅目標不是為了打房、增加稅收，房地合一稅目標是為了
改革落後舊稅制、推動社會轉型，相關增加的稅收是用來照顧老人、年輕人。

張盛和進一步指出，如果目標是為了打房，其實從房屋稅、央行貸款成數去
動態調整更有效，就台北市來說，房屋稅加重至20%已經造成壓力了，如帝寶
房屋稅已加重到百萬，其實已經有影響。

張盛和強調，房地合一稅制並非為了打房，而是將台灣一直以來房、地分離
課稅的爭議改為房地合一實價課稅的制度，目的是讓稅制透明並與國際接軌
，並非要課重稅壓抑房市。

對於持有達2年以上房產採單一稅率17%，張盛和認為較簡單，交易後一個月
內即須申報，若併入綜所稅，則要到隔年綜所稅申報才須報繳，顯得較為複
雜；個人與法人稅率相同，也可避免有人成立1人公司規避稅負，對於在台
無固定營業處所的外資與法人，則加重課稅30%，也可抑制外資炒房。

張盛和表示，希望房地合一稅制本會期能通過，否則移到下會期有其他方案
，加上又有選舉因素，複雜度會提高。



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