《金融》房仲搶量「低價」 - 貸款

房價高不可攀，很多人買不起！無殼蝸牛上街怒吼，選在帝寶門口睡一晚，表達訴求。

台北市到底還有沒有1000萬以下的房子？近期因為房市量縮，很多人想買房也持觀望態度
，房仲就在網路上設專區，用降價屋、低總價當號召，吸引民眾看屋，實際找，還是能在
信義區吳興街找到兩房以上，千萬以下的房子，房仲說，價格有競爭力，加上近期屋主求
售心態鬆動，快的話委賣一個月就能成交，比過去三個月才能賣掉，縮短2/3時間。

房仲副理黃國安：「標準的正兩房，主臥室在這個地方。」

新裝潢的兩房，家具、電器一應俱全，完全看不出屋齡已經37年，這間23坪的房子在中山
區，原本開價1200 萬，兩個月前降價100萬，換算單坪47.83萬，比附近30年屋平均價格每
坪65萬，便宜兩成多，但 周圍環境比較複雜，一層又有30戶，並不好賣。

房仲副理黃國安：「明顯感覺房子變少了，外面賣的房子變少了，相對的呢，看房子的人
也沒有在去年同時間來得多。」

房仲都感受到房市的量萎縮，跟去年同期相比，委賣的案子少了7成，買方期待價格下跌，
也都保持觀望，有房仲業者就在網路上用降價屋、低總價當號召，把價格比較好入手的房
子挑出來，吸引民眾看屋，像信義區吳興街，就能找到800萬以下的三房。

房仲業務陳松淵：「自住的話，選這邊環境的話，附近有公園。」

實際走一趟吳興街600巷一帶，雖然是信義區邊陲地帶，但附近有小公園、有公車、也有超
市，屋齡2、30年的公寓，平均價格每坪40到50萬元，跟去年同期比，還小跌5到10%，屋主
的惜售心態也有調整。

房仲業務陳松淵：「屋主確定他要賣的話，大概一個月，只要有人出斡旋就會賣掉。」

一到兩個月就能成交，因為跟信義區其他地段相比比較靠近101，屋齡10年內的百坪豪宅單
價要170萬，差價3倍以上，同樣有信義區燙金門牌，但屋齡大、地點遠，價格就便宜，花
時間找，還是能在大台北地區找到千萬以下小宅。


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