《金融》房仲:近1年新屋漲不動老屋姿態軟 - 貸款

Enid avatar
By Enid
at 2015-01-20T22:20

Table of Contents



(中央社記者韋樞台北20日電)

住商不動產企劃研究室統計102年與103年下半年實價資料後發現,台北市5年以內新屋及
30年以上老屋,漲幅分別有1.02%與2.41%。房仲表示,新屋未來稅負更重,買氣不易拉抬


最近市場買氣膠著,無論新屋與舊屋都呈現「賣不動、漲不動」窘況,其中更有不少區域
出現跌價。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,市場買氣鈍化,過去投資者偏好的產品反而買氣
更受影響,隨著稅負壓力越來越大,未來新屋買氣將更不易拉抬。

徐佳韾分析,5年內新屋表現較弱勢的區域有北投、松山、南港等,跌幅逾1成,一方面是
103年少見優質個案推出,市場充斥較低價物件,二方面是松山、北投在松山線與信義線利
多發酵完畢後,不少投資客想要獲利了結,也讓價格回落。

但也有區域新屋表現不俗,如士林區漲幅達20.77%,信義漲幅達19.25%,顯示與區域內有
新案交屋,或與指標豪宅價格不墜有關,顯示個案將會走出一條路。

至於老屋部份,台北市老屋跌幅不深,即使是跌幅最大的大安區僅6.08%,其次是松山區的
5.91%;漲幅以中正23.35%最多,其次是信義區的13.36%。

徐佳馨說,購屋者若以卡位優質區為思考,低價老屋賣相較佳,而在未來新屋使用新造價
後,老屋因為持有成本低,若賣方願意降價,交易狀況應該會更好;不過,老屋看俏同時
意味著未來都更難度將更大幅提高,都市面貌不易翻新。1040120

--
Tags: 貸款

All Comments

《金融》靈活金貸款大賺股利

Yuri avatar
By Yuri
at 2015-01-20T22:18
作者段楚禎 | 卡優新聞網 – 2015年1月20日 下午5:17 上班族領薪水,想要累積財富,投資理財是必修課題。常有30歲前存下人生第一桶金的素 人,不吝嗇分享成功經驗,其中投資是接近夢想的不二法門;諾貝爾經濟學獎得主、耶魯 大學教授席勒則提供一盞理財明燈,即是「股市的報酬率遠高於投資房市」。 諾貝 ...

和潤電話推銷貸款

Jacky avatar
By Jacky
at 2015-01-20T19:57
今天接到電話推銷貸款的電話 疑問的地方是說 1.雙證件及帳號可用Line拍照傳給他就行 2貸款申請書只要親簽,其他的他會寫 3.對保人員會再來找我們再簽一次名款項才會撥下來。 請問以上是真的能這樣處理嗎? -- Sent from my Android - ...

三等親過戶 及贈與問題

Emily avatar
By Emily
at 2015-01-20T14:09
請問 房子在姑姑名下 姑姑願意用一千萬賣我 如果房子市值兩千萬 我請姑姑過戶到我名下。 再跟銀行貸款一千萬, 請問這樣可行嗎? 會不會有贈與稅的問題呢? - ...

台中房貸請益(醫師)

Annie avatar
By Annie
at 2015-01-20T04:28
地點:台中市南區 屋齡:大樓新成屋 坪數: 含車位48坪 房價:約800萬 預計貸款:最好可以到8成5 貸款期限:20年~30年皆可 資訊: 1. 未婚首購 2. 年收入約150萬 3. 信用卡繳款正常 4. 有信貸約60萬正常還款中 5. 醫學中心住院醫師 請提供適合房貸資訊內容: 1. 利率 2. ...

高雄屋齡46年的3樓透天房屋貸款需求

Rae avatar
By Rae
at 2015-01-20T00:35
※ 引述《vernairene (睜隻眼閉隻眼)》之銘言: : 我們有一間46年的3樓透天,單層約18坪,位於高雄市楠梓區,要進行裝修。 : 目前房子所有權人是太太的媽媽。 : 借款人(夫,30歲)任職於外商,月收入約54K,年薪約900K;配偶有一筆存款約60萬及 : 固定薪水月收入約45K。 : 信用卡繳 ...