《金融》張金鶚：打造房市消基會 - 貸款

想買屋的自住客，或許可以再等一等，根據中央大學調查，未來半年購買耐久財或的時機
，大幅下降，就連台北市地政局統計的住宅指數，也發現向來高價的大安信義中正區，下
跌1.05%，甚至整體公寓指數跌幅超過4個百分點，房價鬆動現象明顯，有房仲認為等到政
治干擾因素降低，就是最佳進場時機，台北市也積極想打造「第三方交易諮詢平台」，讓
民眾買房更安心。


台北市副市長張金鶚：「我們希望成立一個房地產的消基會。」

想要房市透明更要交易公平，張金鶚再次披掛上陣，打算成立「第三方交易諮詢平台」。

台北市副市長張金鶚：「透過這樣的資訊的公益平台，他可以去諮詢第三方意見，這樣的
房價這樣狀況如何，各種疑問可以透過公正方，他沒有對價關係，他完全是公益的第三方
。」

努力推出一系列政策，台北市下了功夫，就為了把房價合理化，根據地政局統計，6月份的
公寓住宅價格指數，110.95點比5月份跌了4.25%，而且整體價格指數來看，漲最多的是中
山松山南港區，漲幅1.11%，但萬華文山北投區，跌幅達到2.54%最慘，甚至向來是不敗之
地的大安信義中正區，也下跌1.05%。

台北市副市長張金鶚：「量縮量先價行嘛，所以量先縮了，慢慢價才會反應出來，那價的
反應也不會一下子就出來，會慢慢(下跌)調整，不合理的地方當然先調整，剛剛講大安區
顯然是很不合理的地方，所以先調整，那有些比較老舊地區比較少人，當然也會調整。」

換句話說想買屋你或許可以再等一等，房仲認為政策因素降低，2016年大選結束會更好，
因為就連中央大學統計，未來半年購買耐久性財貨，也就不動產的時機，9月份106.2點，
比8月下跌0.75點，投資信心大減，再加上2015年QE退場，利率可能吹起升息號角，都讓房
價有機會趨向合理價位。


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