《金融》張金鶚：「居住歧視」不道德 - 貸款

作者： 記者林冠妙／台北報導 | 民報 – 2015年3月8日 下午11:31


台北市政府推出捷運聯合開發公共住宅政策，引發部分住戶抗議將拖跨房價並影響生活品
質，張金鶚教授今（8）日在臉書痛批，有屋者歧視租屋者，不道德也違反居住人權。

台北市政府釋出570戶捷運聯開宅，做為公共住宅，遭部分住戶反彈，政大地政系教授、前
北市副市長張金鶚今晚在臉書發文，指租屋市場的供需和購屋市場的供需彼此不相干擾，
學術上稱兩者為不同的次市場（Submarket），房租與房價彼此互不影響。

張金鶚指出，影響房價的關鍵是物業管理的好壞，而非居住者的身份地位，當前抗議是「
有屋者抗議年輕、弱勢租屋者」，背後隱含租屋者的居住行為不良，特別是弱勢租屋者更
為嚴重，因此影響房價，基本上是種「居住歧視」，違反「居住人權」。

張金鶚表示，大家對政府興建與管理的國宅不良，有刻版印象，但有許多案例，如大龍峒
出租宅、萬隆站、行天宮聯開宅、甚至興建中的寶清段、青年段、興隆公營住宅等，規劃
設計、興建管理都比民間好，房價不跌反漲。

政府本來就應幫助弱勢居民，張金鶚強調，降低租金補貼弱勢者是依法辦理，投資客抗議
租金受影響，那是購屋投資者要自行負責，政府如何能保障投資賺錢？自住者只要遵守住
戶公約，完全不受影響。

張金鶚支持市府多提供「只租不售」的公營出租住宅政策，且可以再增加比例給弱勢者，
從住宅法最低標準的10%，提高至30%，如此才是邁向「居住正義」的更好作為。


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