《金融》好冷 元月房市依舊低迷 - 貸款

工商時報【記者方明╱台北報導】

去（2014）年全台房市買賣移轉棟數驚險守住32萬棟大關，但仍創下SARS以來12年的新低
量；此外，北市昨（2）日公布1月移轉棟數為2,448棟、月減2成、新北市4,571棟、月減
17.6％、台南市1,705棟、月減3.7％，元月買氣依舊低迷，2月又逢農曆春節，預料移轉棟
數恐將持續下探。

內政部統計2014年買賣移轉棟數為32萬598棟，略高於2002年的32萬285棟，但仍創下SARS
以來12年的新低，從奢侈稅上路以來買賣移轉棟數已經連續4年低於40萬棟。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，32萬棟應是基本的移轉量能，日前「房地合一」政
策最新方向出爐，今年交易量能有機會觸底反彈，但因下半年還有選舉等因素干擾，房市
也不易有太過激情的表現。

此外，台北市地政局昨公布1月買賣移轉棟數為2,448棟、月減19.9％、年減23.5％，整體
交易量仍顯清淡；移轉量最大前3名行政區分別為，中山區366棟、士林區361棟、內湖區
280棟。

永慶房產集團經理黃舒衛指出，北市12個行政區僅士林區有社子島區域中正路上的「渼士
林」等新屋交屋，成為唯一較上月逆勢增長6成的區域。

新北市1月買賣移轉棟數為4,571棟、月減17.6％、年減23.9％；移轉量最大前3名行政區分
別為，淡水區589棟、新莊區520棟、中和區427棟。

黃舒衛分析，新北市購屋熱區除了新屋交屋量大的淡水與新莊等區之外，板橋、中和、新
店與汐止等區與台北市僅一橋之隔，兼具通勤時間短與生活機能，因此交易量能相對穩健
。

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