《金融》大屯山地震「搖」動士林房價 - 貸款

東森新聞 2014.02.13

212大屯山地震震央就靠近士林區的平等里，就有人覺得這麼一震會不會牽動房價下跌，
專家就說，影響比較大的可能是中古屋，因為耐震度不夠好，房價差距可能會拉大，平等
里的老房有可能跌到30萬以下。

這一次在大屯山發生的地震，影響最大的就是週遭的士林區，就有人擔心會不會因此震出
房價鬆動，附近住戶：「畢竟都沒有很高啦，都矮矮房子應該還ok。」淺層地震居民超有
感，就怕地震牽動房價，看看大屯山火山群的周遭地帶，最靠近震央的平等里每坪房價30
萬出頭，隔壁的菁山里單價在40-50萬區間，越接近平地則是有知名名宅「至善天下」，
價落在60-80萬，淡大產經系副教授莊孟翰：「價差應該會拉出來，相對比較老舊的社區，
相對房價會比較往下掉。」

因為地震有不可預測性，房價變動說不準，不過北市30年以上的老屋就有38.9萬件，結構
技師戴雲發就警告，一旦發生6級地震加上土壤液化會有六萬棟的房子措咧等，遠比內政部
長李鴻源說的倒4千戶還嚴重，淡大產經系副教授莊孟翰：「要買這棟到對街去看看這個房
子，第一個就剛剛講的，有沒有傾斜，第二個有沒有磁磚脫落。」不過真正要擔心的恐怕是
火山爆發，火焰噴出山頭，建築物像骨牌連翻倒，大屯山有活火山疑慮，影響的還包含企
業家沿著仰德大道住在這的有裕隆董事長嚴凱泰、高鐵前董事長殷琪，還有中環董座翁明
顯。淡大產經系副教授莊孟翰：「順向坡有時候地震土質比較鬆軟，加上忽然來個下大雨
。」陽明山4級地震雖然還不到超大規模，不過也震出了危機意識。


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