《金融》壽險業緊箍咒 商辦標售不如預期 - 貸款

中國時報/劉宗志/台北報導/2013/02/26

新光人壽標售新光敦南大樓，寶豐隆最後僅加價2％，即以88億元順利得標。房仲業者分
析，受限於「金八條」的壽險業緊箍咒，新光敦南的租金報酬率不符主管機關規定，壽險
公司難以進場投標，讓近來商辦標售熱度不如預期。

房仲業統計金八條上路以來，台北市共有4筆大宗的商用不動產交易案，包括上海商銀取得
沈家企業大樓，遠雄建設買下台灣富士全錄大樓，豐泰地產買下蘇黎世保險大樓部分樓層
，加上此次新光敦南大樓的交易，合計交易超過150億元，買方以開發商、外資與投資公司
為主，壽險公司礙於規範，已經沉寂1季的時間。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，敦南大樓基地面積達1341坪，是敦化南路沿線難
得的大面積土地，屋齡近28年，由於所有權單純，加上去年台北市也放寬了敦化南路沿線
自劃都更的許可條件，未來都更改建效益佳。



--
銀行貸款專員 呂先生


台灣 ：0952-115-811
亞太 ：0982-115-433
Email：[email protected]
MSN ：[email protected]

(搜尋LINE:peterda)



--