《金融》國內房市凌遲、緩跌才剛開始 - 貸款

工商時報【記者方明╱台北報導】


東森房屋前（30）日舉辦馬來西亞物件發表會，董事長王應傑表示，國內
房市凌遲、緩跌才剛開始，政府逼資金出走海外，自己也投入4,000萬在馬
來西亞新山地區置產，預計東森房屋國際不動產中心今年海外業績達25億
元，明年業績可望成長4成達35億元。

東森房屋國際不動產中心昨日舉辦馬來西亞吉隆坡「STAR II」產品開賣發
表會，執行長廖麟鑫表示，大馬房市每年都有5％?10％的增值空間，且當
地政府嚴格管控房市，大馬房市不會泡沫化。

他指出，「STAR II」距雙子星塔僅200公尺，地段位置優越，吉隆坡目前
房價較3年前漲幅逾2成，雙子星附近更是至少上漲3成，而該案總銷台幣70
億元，預計2019年完工，主力坪數20?26坪，總價約台幣1,000萬元左右。

廖麟鑫表示，東森房屋國際不動產中心於去年8月成立，銷售以東森房屋全
台300多個門市為主，目前簽約銷售海外不動產門市達120家，預計今年底
在馬來西亞設置辦事處。

王應傑表示，國內房市凌遲、緩跌才剛開始，政府逼資金出走海外，同一
筆錢投資馬來西亞房市一定會比國內房市好，自己在去年8月投入台幣4,0
00萬元，在馬來西亞新山地區置產，看好的就是當地房市增值效益。

王應傑指出，儘管馬來西亞國外負債總額已達國內GDP的60％，但新興國家
欠缺資金，最怕資金不動如山，必須吸引外資進入，透過負債創造資產財富。

王應傑認為，不建議自住、換屋族投資海外房地產，但鼓勵有閒錢的人可以
前進房外房市，目前國內銷售海外不動產房仲眾多，後續一定會有糾紛出現
，但正派經營的公司，海外市場還會繼續成長，預料未來銷售海外不動產的
好、壞房仲會涇渭分明。



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