《金融》台中、台南銷售天數逾80天 - 貸款

作者： 黃宇潔 | TVBS – 2015年5月27日 下午4:34



一間房要賣3個月，還不見得能成交，房市交易趨緩的狀況下，讓全台六都的銷售天數較去
年同期拉長，其中桃園、台中和台南都需要80天的時間，這也造成高房價稍稍鬆動，以台
北市來說，南港區跌幅14%，大同區13%最多。


代銷業務員：「那我們這邊的淨高，大概是3米5這樣子。」

擠了滿滿看屋人潮看似熱絡，實際上卻像是豪宅觀光團，因為銷售狀況大打折。代銷業處
長何彥煒：「(產品)同質性高，那相同地段其實你會看到，現在所有產品型態完全都一樣
，那其實我們會發現，它還是會影響到去化速度。」

不只代銷苦不堪言，連中古屋銷售都面臨瓶頸，根據房仲統計，台北市平均銷售天數，從
103年的58天 拉長到今年的61天，桃園市也要80天，台中和台南分別是84天以及89天，幾
乎要花上3個月才能賣掉一間房，成交量急縮多少鬆動高房價。

今年第一季南港區較去年跌14.1%，均價從5字頭降到4字頭，大同區和中正區也有超過10%
跌幅，新北市的板橋和新莊同樣是重災區。

房仲業企研室主任徐佳馨：「現在看起來的話，大概屋主可能會願意，用一個相對接近成
本價的價格來出售，但是想要出現賠售的狀況，目前來看事實上是看不太到的。」

在政策不確定因素下，現在看這場拉鋸戰，如何達到價格滿足點，才有機會讓冷清市場看
到曙光。


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