《金融》北市土地公告現值 10年漲逾9成 - 貸款

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

過去十年台北市公告土地現值翻漲近九十一．六％，明年將挑戰連十一年上漲，賣屋民眾
土增稅負擔將會加重。北市府昨召開二○一五年公告現值公開說明會，根據會議資料顯示
，各行政區地價均明顯上揚，尤以都更、豪宅、新設捷運站周邊最明顯，預期將成為此波
調漲幅度較大的區段。

明年將挑戰連11漲

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公告土地現值反應前一年的土地交易狀況，
由於今年土地交易價格持續上揚，預期明年北市的土地公告現值將再調漲。

根據北市二○一五年公告土地現值作業公開說明會資料顯示，中山區、松山區、大安區、
信義區及中正區因位處市中心區，且具備學區優勢，受區內豪宅、都更案價格屢創新高、
國際知名飯店開幕、捷運淡水信義線通車及捷運松山新店線即將於今年十一月中通車等題
材影響，帶動地價上漲。

另外，南港區、內湖區、士林區，隨指標豪宅建案推出，整體開發地區發展漸趨成熟，住
宅，商辦、廠辦大樓價格逐年推高，南港車站ＢＯＴ開發案、影視音產業園區、雲端產業
園區及台北藝術中心等重大建設挹注所衍生之效益，也帶動地價上漲。

至於大同區、萬華區、文山區、北投區，由於不動產價格水準相對較低，對於首購族或欲
進駐北市的購屋者頗具吸引力，另受區內大面積都更及眷村改建案、捷運松山新店線即將
通車、萬華火車站ＢＯＴ開發案等預期效應影響，加上預售屋建案價格推升區域房價，調
查地價也上漲。

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