《金融》北台新屋暴增5成！ - 貸款

年底七合一選舉越來越近，不少建商趕著推案，根據房仲業資料，6月北台灣新屋供給量
比5月大增50%，看準房產供過於求，消費者大膽議價，連平價地區或低總價宅都不放過，
這一砍有人直接對半殺，不過房仲業者透露目前屋主肯給的議價空間只比以前多了5%。

明亮小宅座落中山區林森北路，屋齡才4年，精華地段10.44坪總價860萬元，詢問度大爆表
。房仲業者林書玄：「一般大概一、兩組而已，那這邊的話因為他生活機能非常好而且詢
問度非常高，每個禮拜至少有五到十組(帶看)。」小資族、首購族最愛，烘碗機、電磁爐
甚至洗衣機一應俱全，廁所也是乾濕分離，無奈政府頻頻出手打房讓低總價宅面臨殺價大
戰。

房仲業者林哲誌：「以實價登錄為參考，再來以實價登錄再往下砍75折左右，大概從800多
萬元想要往下砍，從600萬元出頭開始(談)。」一開口就是超低價，買家看準房地產供過於
求，根據房仲業者資料，6月北台灣新屋供給量高達1100億元，比5月大增50%，議價空間拉
大，消費者狂砍對折。

房仲業者林哲誌：「總價例如1000萬元，他可能從500、600萬元去試探看看，並沒有說成
交價往下非常多，硬說要講(議價)空間可以比之前頂多就是5%。」房仲透露看屋族砍很大
幾乎無法成交，只是6月房屋風向球連續3個月呈現衰退注意的「黃藍燈」讓民眾更勇敢議
價。

民眾：「1000萬元的房子假設能夠到600萬元就可以接受。」民眾：「現在房價太高，所以
我覺得如果能大概八折的空間可能會考慮。」房地產量縮價小跌，專家建議先做足功課判
斷底價，才是議到好價最佳上策。


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