《金融》修繕貸款，跌破3000億元 - 貸款

【時報-台北電/時報資訊/2014-03-14】

在中央銀行及金管會聯手管制下，國銀原本衝上8,000多億元的修繕貸款，到去年底已跌
破3,000億元大關，降到2,979億元；但由於去年房貸增加2,453億元，本國銀行的房貸加
計修繕貸款餘額合計達5.95兆元，直逼6兆元關卡。

前幾年銀行衝房貸業務時，不僅核貸成數在8～9成以上，有些甚至接近100％，不足的部分
還可以修繕貸款名義撥貸，因此在2007、2008年時，修繕貸款都飆上8,000億元以上；
2005～2007年房貸增加逾新台幣1.1兆元，每年持續以數千億元的速度成長，2010年本國銀
行房貸餘額更突破5兆元。

但在金管會及央行出手控管後，除限制房貸成數，要求不能假借修繕貸款名義，實際上是
增加房貸貸款餘額，最後再匡列房貸、修繕貸款及建築融資比率高的銀行，要求調降授信
比重，幾年下來，以修繕貸款餘額下降最快，比起高峰時期，修繕貸款減少逾5,500億元。

本國銀行房貸加修繕貸款占整體授信的比重，也從2007年時的30.6％，到去年底已降為
25.2％，比重同樣明顯下降。

只是在房貸部分，由於還是有青年房貸及一般民眾的購屋需求，近年仍穩定成長，且銀行
業者表示，房貸平均核貸成數已降到6～7成左右，又有抵押品，算是極安全且有獲利的業
務。

到去年底，房貸餘額最高的前三名銀行還是土銀、台銀及合庫，其中土銀因為是土地專業
銀行，在房貸、土建築等授信比重都相對較高，也是被金管會三年多來一直列管的銀行，
其餘幾家大型民營銀行都已從被列管名單已除名。
（新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導）

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