《金融》亞洲新灣區 房價3年漲1倍 - 貸款

〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕

亞洲新灣區重大建設帶動房市，三年大漲一倍，吸引建商搶建，新成屋喊破每坪五十萬！

國城建設董事長洪平森表示，市長陳菊兌現選舉支票，選後啟動亞洲新灣區二部曲，配合
二○五兵工廠遷移，這五百八十七公頃的土地前景看好，放眼台灣幾乎無其他城市的特區
可媲美。

洪平森認為，亞洲新灣區帶動高雄驚人蛻變，包括已完工的高雄展覽館、高市圖總館、中
鋼企業總部，兩年內將陸續完工的水岸輕軌、高雄港旅運中心、海洋文化及流行音樂中心
等，「接下來的五年是亞洲新灣區快速發展關鍵。」

全國不動產企研室主任張?勻指出，亞洲新灣區啟動，帶動周邊房價上漲，近三年漲幅近一
倍。

根據房仲業調查，亞洲新灣區的建築土地愈來愈少，地價飆漲，建商新建案幾乎都規劃大
坪數豪宅，房價全數站上三字頭，約從三十五萬─五十五萬元不等。

建商也紛紛搶建，國城建設昨在亞洲新灣區的中華、復興路口，舉行四十一層摩天案動土
典禮，請來跨國的SCDA團隊設計規劃，搭配六座空中花園，將寫下亞洲新灣區純住宅高度
紀錄。

地政局︰盼房價溫和上漲

高市地政局表示，亞洲新灣區未來將是國際級建築密度最高的區域，市府將加速公私部門
土地開發速度，帶動觀光與經濟發展，但希望房價波動別太大，最好呈溫和上漲趨勢。

想搶進亞洲新灣區的購屋者，若買不起新成屋，不妨考慮中古屋。根據台灣房屋智庫統計
，沿成功二路、由正勤路到新光路這一段房價表現穩固，包括正勤國宅、高雄軟體園區、
新光公園三站的交易價格，目前普遍落在每坪十二萬─二十四萬元之間。

首購族質疑 房價能否維持高檔

但不少首購族質疑，這幾年高雄部分特定區域房價被炒高，是中北部投資客看準補漲心理
大舉南下，今年在利率可能緩升下，房價能否維持高檔？

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