《金融》329降價第一砲！ - 房貸

房市重頭戲329檔期即將開跑，傳出台北房價明顯鬆動,位在大直的大坪數建案，原本每坪
開價將近兩百萬，現在最低145萬，降幅高達兩成！房仲業者分析，受到學運衝擊，加上
明年可能升息，今年329檔期恐怕旺季不旺！

位在大直區的豪宅，每坪原價上看2百萬，沒想到房價出現鬆動，現在每坪最低只要145萬
，房價膨風有多嚴重，大直豪宅基地面積只有364坪，主打93到210坪大空間小小2棟只賣
8戶，小基地、大坪數乏人問津，房價只好大砍2成，開出329檔期降價第一砲，房仲業者
陳泰源：「基地面積太小，你第一道防線可能真的只有管理員，你的隱密性安全性都不太
夠，他並沒有降價，只是之前開價確實過高。」

民眾：「大直房價很貴。」民眾：「這滯銷而已，你叫他降價成本就是這樣，叫他降價哪
有可能。」買氣不振只好降價，也有業者看準稀有性，像天母天鑄預售案開價每坪120萬，
頂樓成交價高達214萬，敦化琢賦最初不到2百萬也站穩整數關卡，房價漲跌互見，329檔期
也面臨挑戰。房仲業者陳泰源：「明年又暗示說要升息，房貸族負擔越來越重等等，大家
會覺得說還是先觀望吧，預估我覺得329買氣至少少兩成。」不只業者謹慎看房市，服貿陷
入僵局，3月台灣消費者信心指數只有80.96點，比2月下降1.97點，倒是2月景氣燈號不受
影響亮起綠燈，民眾：「大家亂、社會跟著똊
獺A大家收入減少，對未來就有不確定因素。」學運撼動政治經濟，下半年選舉再添不確性
因素，專家推估今年329檔期恐怕旺季不旺。


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