《金融》11月房貸年增率再降 房市風險增 - 貸款

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕


房市反轉風險大增，降溫跡象越來越顯著，中央銀行昨公布11月底購置住宅貸款
（房貸）餘額5兆8408億元，雖續創新高，但年增率降至4.31％，且已連續3個月
下滑。

行庫主管表示，11月房貸餘額增加237億元，主要來自於年底購屋旺季所貢獻，但
與去年相較，仍顯得旺季不旺；而八大公股行庫承做首購族的「青年安心成家方案
」餘額為3993億元，月增49億元。

11月底建築貸款（土建融資）餘額1兆6146億元，亦再度改寫歷史新高，不過，月
增降至44億元，創4個月新低。行庫主管分析，新成屋市場同樣冷清，因銷售困難
，導致建商土建融繼續掛帳，無法轉銷分戶房貸，造成建築貸款餘額下滑幅度有限
。行庫主管指出，為加強不動產放款風險控管，即使央行尚未重啟升息循環，房貸
利率仍「只升不降」，明年除政策性「青安」外，預料利率將全面進入「2」字頭。



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