《貸款》高市府標售土地 脫標率9成 - 貸款

【工商時報/記者顏瑞田/高雄報導/2013/06/20】

高雄市政府地政局昨（19）日標售土地，市場熱絡氣氛持續，不過，改走「小地」風潮，
由於投資報酬率高，共有46標爭搶2筆鳳山「泛文山特區」的小面積土地，其中一塊65坪土
地每坪底價30萬元，最後以45.54萬元脫標，溢價51.38％。

高雄第2季開發區土地標售，地政局長謝福來昨日表示，此次共有61標封參與投標，共標出
8標8筆土地，合計標售金額1.44億元，脫標率達90％，「是市府標地以來的最高記錄」。

謝福來說，鳳青重劃區土地屬「泛文山特區」範圍，因近澄清湖風景區，緊鄰熱帶園藝試
驗所，具優質休閒居住環境，在東西向的文龍東路開通後交通更便捷，成投資新焦點；另
一塊118.56坪土地有11個標封參與，每坪底價21.55萬元，標出25.02萬元，溢價37.63％。

謝福來指出，由於鳳青重劃區土地相當受到市場青睞，9月會再繼續釋出數筆，以滿足市場
需求。

建築業分析說，一塊65坪土地可建蓋2棟地坪各32坪左右的透天住宅，以總價2,968萬元計
算，每棟住宅土地成本約1,484萬元，如果加上室內總坪數80坪，每坪7萬元的房屋建築成
本計算，總成本約2,044萬元。

建商興建期間約8個月，而該區目前類似的透天住宅每棟約3,000萬元，在「泛文山特區」
熱絡交易氣氛中，應該可以很快去化，1年內可以獲利將近千萬元，投資報酬率達45.77％
。

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銀行放款專員 呂先生


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