《貸款》國銀土地抵押授信 腳步放緩 - 貸款

【工商時報/記者彭禎伶/台北報導/2013/08/17】

國銀以土地為擔保品的授信，今年上半年僅增加309億元，占同時間放款增加量的8％左右
。因於金管會近3年來積極檢視銀行不動產授信集中度，不少比重已高的國銀放緩授信腳步
，如合庫、華銀、國泰世華銀上半年不動產抵押授信較去年底減少40～70多億元。

銀行局這項不動產抵押放款統計，並不包括購屋房貸，主要是以土地為擔保品辦理貸款的
統計，國銀到今年6月底，這項授信的餘額是1.56兆元，僅較去年底增加309億元，若從去
年6月到今年6月的1年期間，更只有增加380億元，代表去年下半年國銀的不動產抵押授信
只增加不到80億元。

金管會擔心國內不動產價格已高，若銀行授信再過度集中在不動產，未來若價格反轉，可
能拖累銀行獲利，甚至危及金融穩定，因此這3年來積極控管銀行的房貸、土建融及素地授
信，要求比重已高的銀行逐步調降比重，否則就是對此類授信增提呆帳準備。

今年上半年，不動產抵押授信餘額比去年底下降的銀行達14家，其中如合庫、華銀、國泰
世華銀、華泰銀、彰銀、永豐銀都是算減少金額較多的銀行。

但同時間，也有不動產授信比重相對較低的銀行積極爭取這些業務，今年上半年不動產抵
押授信餘額增加最多的銀行，即台中商銀增加67億元，其次上海商銀增加近58億元，台銀
也增加56億元。


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銀行放款專員 呂先生


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