《房貸》築底完工，新北房市穩定回溫 - 貸款

【時報資訊/時報記者郭鴻慧台北報導/2013/01/04】


據新北市政府地政局公布101年12月建物買賣移轉棟數為6401戶，較11月小增4戶，微增
0.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從10月份的數據觀察，已顯示脫離實
價登錄觀望而凍結的房市，連續三個月買賣市況維持平穩走勢，第四季平均交易量達6500
棟，較上季成長了10.3%。

黃舒衛觀察，12月交易量呈現顯逆勢成長的行政區，都具有重要建設的開發所加持，如捷
運環狀線行經的雙和區、捷運機場線行經的三重、新莊與林口區、新市鎮與捷運輕軌線開
發的淡水區、台鐵捷運化效益的汐止與鶯歌區等，本月的移轉量都優於平均水平。

以目前新北市的市況而言，成交量仍維持正成長的區域，主要有「333效應」，也就是同
時有「三年內」、「三環三線題材（包括台鐵捷運化）」、「房價3字頭或以下」的區域
，最受比價補漲及軌道經濟的激勵，能吸引雙北市自住買方青睞。另外，這些區域的3低
產品，意即「低單價」、「低總價」、「低基期」，價格風險最低，也最符合當下的保守
買盤需求，2013年仍有成長空間。




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