《房貸》理財房貸搶市 利率殺到2.5％ - 貸款

【工商時報╱記者楊筱筠／台北報導 2013/03/08】

國內外股市大漲，投資氣氛熱絡，銀行開始陸續推出優惠貸款專案，包括信貸、理財型房
貸，其中理財型房貸優惠利率2.5％起，推升今年消金放款市場。目前市場推出理財型房
貸優惠專案的銀行，包括遠東商銀、北富銀、永豐銀行等，其中遠東商銀推出的贏家理財
房貸，利率僅2.5％，最高成數可借貸85％。

銀行主管指出，比起小額信貸，利率為4~16％，理財型房貸的利率較為優惠，而且月付金
額低，可以隨時動用、按日計息，調度資金更便利且優惠。銀行主管指出，理財型房貸多
數利率都在2.6~4％以內，若可談到2.6％以下，就算相對划算。若借款100萬元，利率2.5
％起跳，每月負擔利息約為2,083元，日後也可選擇一次償還100萬元本金，合計年息大約
2.5萬元起跳。

遠銀客戶6月底前申辦贏家理財房貸、而且動用達百萬元者，還可以參加iPad mini抽獎。
除了遠東商銀，北富銀與永豐銀也有推出理財型房貸，貸款成數約八成，利率分別為2.76
％與2.77％起跳，但三家銀行的開辦費用都是最低5,000元起跳。

玉山銀的理財型房貸則是主打結合投資理財帳戶，可將指定動用額度的活期性存款帳戶，
自動連結基金投資、股票交易等投資理財功能，貸款金額最高達200萬元，貸款利率則是
2.66％起跳。外商銀行同樣有推出理財型房貸，渣打銀的「MortgageOne靈活房貸」，目
前利率2.25~2.65％，限制清償期間為3年，但是若提前清償貸款本金，可能要繳納違約金
。

匯豐銀的加值抵利型房貸，主打可以整合民眾名下的存款，不用時，存款利息還可以直接
抵貸款利息，相對更將的親民。但是銀行主管提醒，理財型房貸比較適合手中還有其他貸
款，手頭又有足夠閒錢，且臨時必須資金調度者，若手中閒錢不多，建議還是得看自身能
力衡量。



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