《房貸》桃園房飆是錯覺 房仲業者口徑一致 - 信貸

好房News 2013.6.17

【記者胡智凱／綜合報導】

桃園房價這陣子喊得震天價響，預售屋市場動輒喊出每坪4、50萬元，甚至60萬元高價。
不過，喊是很會喊，但實價一揭露，成交價卻都是攔腰砍一半。因此信義房屋近日指出：
「桃園房價飆升只是錯覺！」而永慶房屋稍早也曾預言：「桃園房市可能於下半年就會出
現漲多修正」。

4字頭、5字頭，甚至6字頭，桃園房價這陣子確實喊得震天價響，一路越喊越高。不過，
喊是很會喊，但實價一揭露，成交價卻都是攔腰砍一半。

像是據內政部實價登錄資訊，桃園地區今年1、2月二手市場均價約每坪15.4萬元，較去年
第四季15.37萬元幾乎持平。而住展雜誌的預售市場資訊也顯示，桃園預售屋均價也幾乎維
持在每坪28至30萬元間。

因此信義房屋桃一區執行協理林三智說，「桃園縣房價並無外界想像漲勢驚人！全縣房價
飆升只是錯覺！」林三智並且指出，據信義房屋內部資料顯示，目前平均預售屋開價雖然
在每坪3、40萬左右，但成交價僅約27、28萬元。林三智也表示，今年初銀行開始關注桃園
區域房價漲幅後，建案的開價已相對「務實」。

在今年稍早之前，好房網也曾在三月報導指出，永慶房產集團總經理葉凌棋罕見對桃園房
市發出預警，認為桃園房市可能於下半年就會出現漲多修正。如今信義房屋也有志一同發
表類似預警，顯見桃園房市確已亮起紅燈，民眾必須謹慎。


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