《房貸》新辦房貸金額降、利率揚 - 貸款

房市管控政策奏效，中央銀行昨（24）日公布2月台灣銀行等五大銀行新辦房貸金額下降
、利率上揚，其中台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行單月新承做購屋貸款313億元
，月減191億元；新承做房貸利率則從1.963％走高0.007個百分點至1.97％。

央行官員指出，2月由於有農曆新年假期，全部交易天數較少，也是五大銀行2月新承做購
屋貸款月減191億元的原因，其中首購族「青年安心成家方案」也從1月的93億元降至55億
元；由於「青年安心成家方案」利率較低，承做量下滑連帶使整體房貸利率小幅上升。

央行官員指出，房貸受除季節因素影響，各銀行加強對房貸授信風險管控，以價制量的結
果，也造成利率上揚，五大銀行2月新承做房貸利率因而升至1.97％，創下九個月以來的新
高水準。

央行官員表示，以五都2月移轉棟數來看，也全都較1月明顯下降，其中以台中市移轉棟數
2,772棟、月減37.44％最多，其次是新北市3,803棟、月減36.69％，台南市、台北市、高
雄各為1,206、2,256、2,773棟，月減各為31.86％、29.54％和24.61％。

五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的四成，一向是觀察房市的重要風向球。央行周四
（27日）將召開首季例行理監事會議，銀行主管指出，由於房市管控成效看起來不錯，
房價也沒有持續飆高，預期央行不會再有進一步限縮措施，只會持續執行現有房市管控方
案。

央行昨天也公布2月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.685％，較1月上升0.092個百分
點，主要是因為周轉金貸款利率上升；如果不包含國庫借款，新承作放款加權平均利率為
1.771％，也較1月上升0.017個百分點。（新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導）


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