《房貸》土建融10月放款降幅擴大! - 貸款

【工商時報／記者朱漢崙／台北報導　2012/11/28】


金管會、央行兩大部會聯手嚴控不動產放款，已在最新統計數據上展現政策成效，根據央
行昨（27）日最新公布不動產放款餘額統計，10月底土建融餘額連2月下滑，15億元的減
幅更創2010年2月以來最大，土建融總放款餘額已降至1兆4,521億元。

10月底房貸餘額則月增114億元至5兆3,821億元，續創新高，但央行內部統計，10月房貸
餘額增加的114億元，其中88億元來自8大公股行庫配合政策「青年安心成家方案」承作的
優惠房貸，占比將近8成，顯示自住及首購族已取代投資客，成為銀行房貸業務的主力。

截至10月底，8大公股行庫承做青年安心成家方案房貸餘額為2,217億元。

行庫主管分析，在財政部推動「實價登錄」政策上路之後，房市價格也受影響，首購、自
住一族的民眾趁價格回檔之際進場買房，因此帶動房貸餘額續創新高，其中新北市房貸的
增幅明顯提高。

但土建融的情況完全不一樣，行庫主管表示，土建融餘額減少「只是開始」，央行持續打
炒房已逾2年，早先進行土建融工程的建商現在都陸續完工交屋，暫不推案者更所在多有。

銀行主管指出，近日來金管會嚴控壽險業者購買不動產，將成為新建案推出的另一阻力，
加上不少銀行的不動產放款上限已達到銀行法第72條-2的30％警戒線，因此預估未來一年
內，土建融餘額勢將持續減少。



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銀行貸款專員 呂先生


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