《房貸》升格效應加持 桃園房市持續增溫 - 貸款
By Hedda
at 2012-11-30T15:02
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【旺報/記者楊偉光/台北報導/2012/11/30】
內政部日前通過桃園縣升格直轄市案,桃園房市再度成為北台灣焦點。房仲業者指出,
受惠於重大建設與升格效應,桃園房市有6大潛力商圈值得注意,包括蘆竹南崁、桃園中
正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢海華商圈與八德商圈等,將成為升
格後的房市黃金區塊,其中以高鐵青埔特定區最被看好。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,高鐵青埔特定區位中壢與大園交界,新興重劃區各方
面規畫較完整,未來高鐵、捷運、國際棒球場等建設陸續完成後,增值空間可期,自今年
下半年起,新建案推案量暴增,目前預售屋開價已達每坪26~35萬元(新台幣,下同),
新成屋靠近高鐵站成交行情也全面站上每坪25萬元大關。
信義房屋統計全台主要都會區的住宅建照核發數量顯示,近年來雙北市的建照核發數量快
速下滑,取而代之的是相對平價都會區的房市興起,包括桃園、新竹、台中、高雄地區,
一手市場表現活絡,其中又以桃園地區表現最為火熱,核發建照戶數直逼建照戶數最多的
新北市,有機會成為今年建照核發戶數最多的區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,雙北市的房價快速上漲,連外圍的林口三峽房價
都同步走揚,「新北下一站」的桃園地區,不僅生活機能成熟,平均房價只要台北的1/4
、新北市的1/2,掀起一波台北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮,讓雙北市生活圈進一
步向外擴散為「北北桃」生活圈。
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