《房貸》三商銀緊縮桃園房貸 - 貸款

蘋果日報2013年04月10日

【記者廖珮君／台北報導】

利率2%起跳 貸款成數下探6成

緊縮桃園全區房貸，繼土銀開第一槍後，彰銀、一銀、華銀與台企銀全面跟進，對同一人
名下、買第2棟的房貸，拉高利率2%起跳、成數最低只剩6成，取消寬限期，第一銀行更研
擬將房貸管制區，擴及到台中七期和高雄美術館。

一銀擬擴及台中高雄

目前包括台銀、土銀、合庫、彰銀、一銀、華銀、兆豐銀、台企銀等8大行庫幾乎都將對桃
園區房貸全面緊縮，因8大行庫房貸市佔率達近5成，對市場具有指標作用，未來民眾想買
第2棟房子，自備款得增多、利息負擔壓力恐也加重。

一銀主管說，目前已正研究，包括桃園中壢、八德、蘆竹3區、台中七期和高雄美術館，同
一名下、買第2棟房子的房貸利率拉高到2%以上，成數也從目前7成5，降為7成。

華銀主管說，早在2010年6月央行祭出房市管控措施後，華銀就針對大台北地區以外的縣市
，如桃園全區，只要是同一名下、買第2棟房子者，利率一律增加0.3個百分點。

北富國泰世華將跟進

台銀方面，內部已設下數道風險控管防火牆，如總量管制，指當某區域房貸總額超過50億
元，就不再繼續承作，並同時檢討房貸客戶的收支比。

合庫金控暨銀行副總發言人謝昌?指出，桃竹苗地區在今年初由於已瀕臨土建融及房貸接近
管控上限，因此現在幾乎已形同「停作」。合庫新管制措施，最快今發函各分行。

彰銀主管則說，最快今天將發函給所有分行，明令對桃園中壢、八德、蘆竹3區房貸，只要
是投資客，利率拉高到2%以上，成數再降1成至7成。

民營行庫方面，台北富邦銀、國泰世華銀也將跟進。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指
出，對於體質較差的短進出型投資客來說，銀行的新措施仍具有一定的警示作用。


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