《房產》高房價 近8成民眾願跨區購屋 - 貸款

【中國時報/蒼弘慈、王莫昀/台北報導/2013/05/14】

房價節節高升，不少有意購屋的民眾苦嘆沒有符合預算的理想房子可買，根據永慶房仲網
「民眾跨區購屋意願」調查顯示，有高達79％的民眾不反對前往鄰近機能相近，但房價行
情較低的地區購屋，顯示高房價對於民眾購屋行為已產生影響，跨區購屋已成常態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，鄰近地區若機能相似、交通條件不差，但房
價更低，對於購屋者來說是相當具有吸引力的。以4月北市中心5年內的大樓產品為例，信
義區平均成交每坪高達114.2萬，但同樣位於市中心的中山區，平均每坪僅83.6萬，價差高
達27％，以2000萬的購屋預算來換算，在中山區可以多購得6.4坪的居住空間，幾乎等於一
間主臥室的大小，也無怪乎跨區、跨產品購屋變成近期市場的潮流。

這項調查即顯示，願意跨區購屋的民眾中，有高達42％的民眾認為「可購買坪數」更多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，跨區購屋大概可分為兩類，一是同縣市內跨區購
屋，另一類是跨縣市或是跨國購屋。兩類跨區購屋都建議購屋人最好事先上實價資料網或
是相關價格網站蒐集資料，加上詢問在地業者，並且親自體驗，感受周邊的機能，也觀察
是否有嫌惡設施影響房價。

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