《房產》談房價所得比 彭淮南：5倍才正常 - 貸款

【經濟日報/記者陳美君/台北報導/2014/03/07】

中央銀行總裁彭淮南昨（6）日表示，從全球標準來看，台灣某些地區的房價的確偏高，
但造成不動產價格過高的原因，利率不是唯一的因素，高房價要從制度、供給、需求面等
多管齊下，才能達到效果。

彭淮南說，房價所得比五倍算正常，但台北市、新北市都超過五倍。根據去年第3季資料，
台北市房價所得比為14.7，新北市為11.4。

立委孫大千昨日爆料，雖然中央銀行打炒房，限縮大台北的投資客房貸，但投機客轉戰央
行鞭長莫及的租賃公司，成數與利率等條件不輸銀行，且不受央行限制；對此，彭淮南表
示，將與金管會聯手調查。

孫大千表示，央行對銀行採取房市針對性審慎措施，銀行放款變審慎，但央行沒辦法管到
壽險、農會、租賃公司等業者，他們在土建融與預售屋方面的貸款，成數和利率等條件不
輸銀行，審核也很寬鬆，投機客似有轉向非銀行體系融資的跡象。


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