《房產》景美地上權案 每坪4字頭 - 信貸

【中國時報/陳宥臻/台北報導/2013/09/14】

「總是要給台灣年經人一點希望」，華固建設董事長鍾榮昌說，高房價讓許多年經人受苦
，預計明年3月開賣的財政部景美財訓所地上權案，將規劃中小坪數，每坪開價40多萬元。
若華固持有產權，每坪至少會賣80萬元以上。

華固目前持有市值800多億元的土地庫存，新會計準則今年上路後改採完工法認列，鍾昌榮
形容，華固走「快打旋風」路線，在快速推案、持續推案進帳策略下，未來5年會去化持有
土地，預計2017年回收，明年預估有250億元以上的推案量。

對於目前的社會現況，鍾榮昌感慨，台灣社會運動太發達，任何事情都可以抗爭，年輕一
代領低薪，對未來沒有希望，日子過的相當苦。在這種沒有希望的氛圍下，年經人朝北市
外圍找房，使新北市的小房產品熱銷。

過去給人蓋大坪數和高總價房屋印象的華固，也開始以一般人購屋需求為考量。

鍾榮昌指出，財訓所地上權案都規劃20～40坪數，最大是3房，連50坪以上都沒有規劃，最
小坪數的總價約800萬元就可以買到，在台北市屬相當罕見的開價。

對於這個產品，鍾榮昌很滿意的說，「總是要給年輕人一點希望、是買得起房的希望」。

此外，華固還有「天」字輩建案「天鑄」，將在今年10月推出。鍾榮昌說，地段要夠好才
能冠上「天」字，就像南港的「天匯」當初也造成市場搶購。

「天鑄」的言下之意是上天打造的精品，尤其位在天母也恰好用天字。鍾榮昌表示，「天
鑄」一戶178坪、總價3億多元，將創天母新高價。

除了台灣市場，華固在四川成都的「沙河灣」案，預計今年11月開始交屋，鍾榮昌表示，
大陸開放台資建商以來，華固是最早完工和回收的建商，未來在大陸投資建設的水位將維
持在新台幣20～30億元水準。


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