《房產》房市／豪宅交易Q2季增1.2倍! - 信貸

記者曹逸雯／台北報導


根據內政部統計，台北市總價8000萬元以上豪宅連2季成長，今年第2季更較第1季大幅成長
124%，其中，又以仁愛路交易量占11%居首，最受高資產人士喜愛，其次是中山北路的8%
，另外，隨著信義線接近完工通車，街道景觀恢復，信義路的豪宅交易量更是大幅攀高，
年成長率高達400%。

根據內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」顯示，雖然這兩年整體大環境
不佳，加上央行管控北市總價8000萬元以上的豪宅放貸，但從去年實價登錄資料公開至今
，總價超過8000萬元以上豪宅交易仍有183戶，且逐季走高，今年第2季更較第1季大幅成長
124%。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，總價8000萬元以上豪宅產品並非一般投資客可以介入
炒作，消費客層均位於金字塔的頂端，財力都相當豐厚，央行的豪宅限貸令對這樣的豪宅
市場，不會有太大影響，許多資產大戶在自住、換屋、置產、收藏等需求下，依然持續有
進場動作。

永慶房屋也統計出五大最火熱的豪宅交易路段，其中以仁愛路交易量占11%居首，其次分別
為中山北路的8%、忠孝東路與信義路都是7%，敦化南、北路則有6%，五大豪宅熱銷路段共
占了台北豪宅交易量的37%。

葉國華指出，大家已經習慣將北市仁愛路與豪宅、名宅畫上等號，過去，仁愛路很多巷弄
有名人巷之稱，二~四段更是主要豪宅集中地，包括宏盛帝寶、仁愛鴻禧、致和園、天廈、
陛廈等，都是知名豪宅，甚至更是早期北市豪宅的大本營，近年較新個案則以位於圓環的
潤泰敦仁最具知名度。

葉國華也表示，北市除了仁愛路、敦化南北路沿線，房價穩如泰山，另一條知名主幹道信
義路，則以交通便捷著稱，捷運信義線預計年底通車，過去一年來通車效應已然浮現，隨
著信義線接近完工通車，街道景觀陸續恢復，沿線房市交易也隨之熱絡，信義路三段有勤
美璞真，四段有中古豪宅僑福花園廣場以及新豪宅謙華等，而信義路五段因信義計畫區，
豪宅密度更高，包含寶徠花園、台北信義、冠德遠見等，觀察去年至今實價登錄成交資料
，就有高達67%的信義路豪宅交易，集中在信義路五段。


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