《房產》市況轉平穩，信義7月交易量月減 - 信貸

市況轉平穩，信義7月交易量月減16%

精實新聞 2013-07-31 18:30:37

【記者林詩茵╱台北報導】

上半年房市旺季已過，加上颱風、奢侈稅修訂等議題影響，信義房屋(9940)統計7月直營店
門市成交資料顯示，單月整體交易量比起上個月減少約16%，不過交易量仍比去年同期多了
約9%，信義認為，目前房市溫度已從上半年的暢旺，漸漸轉為平穩的正常市況，不過受到
奢侈稅等政策風向球釋出影響，高房價區的雙北市出現「量縮、價止漲」現象，交易量則
月減近2成。

奢侈稅屆滿2周年，7月中開始陸續傳出奢侈稅延長與針對特定買方課稅等聲音，加上颱風
等氣候因素干擾，7月房市交易量出現明顯滑落，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指
出，雖然目前奢侈稅還未定案，但在討論階段就已經讓市場心生警惕，尤其是房價水準較
高的雙北市，反應特別明顯，預期今年第3季與第4季雙北市的房市表現，奢侈稅的發展將
扮演關鍵因素。

據信義內部統計資料顯示，雙北市7月平均房價已經停止上漲，呈現持平盤整走勢，其他都
會區房價表現上，除了桃園縣的房價持續上漲，平均房價逐漸往每坪20萬元靠攏外，新竹
、台中、高雄地區的平均房價表現也出現盤整，和上半年的房市景氣相比，不僅房市降溫
，房價走勢也逐漸趨於穩定。

曾敬德指出，緊接著8月就邁入農曆鬼月，後續還會有奢侈稅、QE退場、核四公投等議題
，干擾市場買氣的雜音較多，預料整體第3季的房市交易將不若第2季活絡。

而法人也估，信義房屋7月營收將與交易量同步下滑，單月合併營收可能跌破10億元大關，
將是今年3月以來的最低水位。


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