《房產》實價登錄網啟用1年 2400萬人使用 - 信貸

東森新聞 2013/10/16

鏡頭轉回台灣，去年八月，實價登錄網正式啟用，內政部也公布最新統計數據，發現去年
最高金額的成交價，出現在桃園大園鄉，交易金額高達485億元，而最貴的店面則在台北市
開封街，一坪就要614萬！但另一方面，政府奢侈稅重創雙北房市，遠雄集團董事長趙藤雄
就說，奢侈稅對房市，影響非常大。

桃園航空城，新建案一個接一個，內政部公布最新統計，大園鄉交易金額485億元最高，居
全國各鄉鎮縣市首位，實價登錄功不可沒。實價登錄啟用滿一年，查詢超過2400萬人次，
也出現難得的台灣買房新現象。原來台灣人真的很愛買屋，這一年交易量達4兆元，相當台
股五分之一，總交易達1200萬建坪，相當150座大安森林公園。民眾：「很驚訝(為什麼)，
應該是沒有實際那個數量，應該是個炒作吧。」只是實價登錄後，房價還是金金漲。最貴
豪宅皇翔御琚每坪270萬，最貴店面則在開封街，每坪614萬。

而在金門，公寓每坪15萬，顯示貧富差距越來越大，連遠雄集團董事長趙藤雄都看不下去
。遠雄集團董事長趙藤雄：「如果政府一直在喊公平正義，要扣富人稅，我想整個投資意
願更低，就業率更低，薪資所得更低，台灣就處於惡性循環。」另外統計也顯示，奢侈稅
上路後重創雙北房市，大幅衰退超過三成。遠雄集團董事長趙藤雄：「扣完20%奢侈稅，還
要再扣實價課稅的原則，還要併入個人綜合所得稅40%扣稅，所以這個影響當然非常非常大
。」

奢侈稅雖說打房，但房價還是高高漲。遠雄集團董事長趙藤雄：「土地成本一坪都在150萬
，甚至200萬左右，所以用土地成本再加上營建成本，加上稅賦，如果以現今來拿土地，在
信義計畫區事實是不貴。以地價換算房價，說明售價合理，只是這樣的天價，買得起的人
不在多數，貧富差距已經越拉越大。


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