《房產》售屋未核實申報財部擬祭重罰 - 貸款

【時報資訊/時報-台北電/2013/12/02】

政府打房再加碼，擬對未核實申報售屋所得者開鍘！由於財政部訂定的房屋財產交易所得
標準比實際獲利低，售屋者多靠此法節稅，成為逃稅漏洞，對此，財政部已研議，對刻意
逃漏房屋交易所得者祭出重罰，訂定專屬的逃漏稅罰則，以遏止炒房歪風。

國內房市炒風未歇，引發立委關注，政府打房採租稅及貨幣政策並行策略，在奢侈稅定調
微調下，財政部近期鎖定預售屋及不動產交易的逃稅漏洞，亟思防堵之方。

現行所得稅法規定，售屋利得以實價課稅為原則，若無法出示買入成本，國稅局也查不到
實價，納稅人才可依財政部每年頒訂的房屋財產交易所得標準，以推估售屋所得課稅。

不過，財政部訂定的售屋所得標準比實際獲利低很多，投機客多透過這樣的方法申報繳稅
，省下大筆稅負，成為投機客合法逃稅的漏洞。

近年國稅局嚴查售屋利得，尋線掌握賣方及買方的實際成交價格，並以「實價」重新核課
售屋所得稅，對於漏報售屋稅者，過去多「先禮後兵」，以發送輔導函方式，要求逃稅者
補報報繳所得稅，但「只補不罰」的原則，卻易讓人產生僥倖心理。

財政部因此研議，對於這類刻意逃漏房屋交易所得者，未來將直接按逃漏稅開罰，杜絕售
屋者的逃稅漏洞；罰則方面，財政部仍在討論中，而依據現行稅捐稽徵法規定，納稅人若
以詐術或不正當方法逃漏稅，可處五年以下有期徒刑，或併科新台幣6萬元以下罰金。

對於政府加重售屋查稅力道，房仲業者建議，賣房民眾最好核實申報，並保留各項與房屋
相關的支出證明，如仲介費、契稅、印花稅、貸款購屋利息，售屋支付的廣告、清潔及搬
運費等，保留單據作成本證明，才能永保「稅稅平安」。

（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／台北報導）


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