《房產》名校學區行情漲 國宅搶手 - 貸款

【工商時報/記者黃惠聆/台北報導/213/03/11】

從明年開始，高中將採全面免試入學，房仲業表示，目前明星高中周邊詢問度十分熱門，
但因為國教免試規則變來變去，有些家長買房仍很謹慎，或是採以租代買的方式布局。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，如果未來走學區制，勢必會帶動辦學績效佳的高
中周邊房價起漲，如內湖、中崙、和平等高中，特別是新北市許多辦學績效佳，但週邊房
價相對不高的學校，如板橋、新店等地將有一波漲幅，甚至成為新文教區。

但業者指出，在政策不明下，想要入住純明星高中學區，仍有相當大的風險，若真打算提
早入住，那麼最選擇同時有明星國中小加持，交通與生活機能又堪稱便利的區域，風險就
會比較小。

也有房仲業表示，若想買明星學區的房子，可從價格相對較便宜的國宅入手，根據網站調
查，北市具熱門學區的國宅行情與周邊中古住宅相較，國宅價格平均約可低1～1.5成。
若不太清楚國宅情況如何，資深房仲建議，可先以租代買的方式，先進駐國宅後了解社區
內部狀況。



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