《房產》北台灣房市景氣 1年最低 - 信貸

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

2014年元月份北台灣都會區的房市溫度，儼然處於「冬眠」狀態。受到財經官員連番唱衰
、成交量萎縮等因素衝擊，住展風向球最新出爐的1月份景氣分數，亮出罕見的藍燈；接下
來即將登場329黃金檔期，將是測試上半年房市景氣的指標。

住展雜誌主編施絢傑昨（11）日表示，今年1月份房市表現，從住展房市風向球6項檢驗指
標來觀察，可說是壞到近一年最低點，不但分數只有31分、降至近年新低，還亮出代表谷
底衰退的藍燈；其中，來人、成交等2項指標更出現「破底」局面，月分數一口氣下跌5分
，為近12個月以來單月最大跌幅。

施絢傑表示，上次出現住展風向球亮藍燈，已得追溯至97年第4季，也就是金融海嘯爆發之
後。與97年藍燈情況類似的是，案場來人、成交量，都降到低檔；不同的是，97年底市場
供給量還維持一定水準，但103年1月則出現近年罕見的預售案量萎縮，換算分數幾乎破底
。

據調查，北台灣許多預售工地接待中心現場，過年前幾乎門可羅雀，各區房市來人量比前
月又萎縮5％至1成不等；在成交組數方面，因為來人量減少，使得成交數月減約1到2成；
至於供給量衰退最嚴重，大家幾乎都在冬眠狀態，預售屋單月新推案量只有70億餘元。

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