《房產》北台推案 今年估減10% - 信貸

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導/2014/01/10】

房市觀望氣氛濃厚，去年12月房市風向球再度亮起第七個月衰退注意的黃藍燈，分數下降
至36分，為去年最低分；住展雜誌推估，今年下半年選舉干擾，北中南三大都會區推案量
估達1.48兆元，較去年減少2.63%，其中北台灣減幅最大，達一成左右。

住展雜誌研發長倪子仁表示，去年12月住展風向球降至全年最低的36分，除了預售推案量
未如預期推出，因當月消息面偏空及天候不佳等因素，各大案場的來人組數與成交組數同
步來到去年新低，雙北市、桃園及新竹的來人，皆較上月掉了一至二成不等，顯示市場買
氣仍弱。

住展統計，去年北台灣推案量仍約達1.28兆元、年增37.8%，若加計台中、高雄都會區，去
年全年推案量達1.52兆元。今年全台推案量呈「北冷、中南熱」情形，總計三大都會區推
案量約1.48兆元，較去年1.52兆元下修400億元的量體，減幅在2.63%。

倪子仁說，考量美國量化寬鬆（QE）逐步退場，國內房貸利率將調升等因素影響，建商推
案轉趨保守，初估北台灣今年全年的推案量為1.15兆元，較去年縮減約一成。

台中部分，倪子仁表示，北部建商大舉入侵，台中將會有火紅的演出，預估今年全年推案
量將較去年成長二成五，推案量可達2,500億元水準；高雄推案量也有機會增加至800億元
，較去年大增六成。


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